如今，歷史翻篇了。蟄伏了數年的于洪區壓過渾南、鐵西，再次領先2015年上半年樓市銷售排行！據克而瑞房價點評網對2015年上半年（2015.1.1-6.28）各區域商品住宅成交面積統計結果顯示，于洪區上半年成交總面積為110.67萬㎡，成交面積排在各區之首！

于洪的前世今生

新浪樂居（編輯 李妍）于洪區始建于1964年，從1987年開始行使城區和農村兩種管理職能，在人們心中一直難以擺脫老城區形象。

歷經多年改造，終于翻身成為沈陽西部最具活力的經濟增長板塊，區域內居住環境及配套設施得到改善，使得于洪新城板塊重新強勢走進人們視線。一度成為沈城市民關注度最高的置業新區。

縱觀于洪熱銷的樓盤，幾乎絕大多數來自于洪新城、丁香湖兩大版塊。俗話說：“水能生財、湖能聚財”，于洪新城南鄰渾河、仙女河貫穿東西，版塊內樓盤熱賣也印證了這一“風水說”。然而，從區域發展的角度講，隨著地鐵九、十號線的施工建設，區域內自身配套的完善以及價格的絕對優勢，兩大板塊的崛起之勢的確不容小覷。其中，尤以于洪新城最為突出。

“稱霸”于洪的“城中城”

于洪新城的崛起離不開房地產的發展，聚集在于洪的房產明星產品里，有一座閃耀的“城中城”。碧桂園銀河城坐落于洪新城兩大主干道南陽湖大街及大堤路的交匯點，這座霸氣的“城中城”至今三年登峰，業績可圈可點！ 8年造城，收獲頗豐。據新峰數據顯示，碧桂園銀河城以超過12萬平方米的銷售面積高居2015上半年于洪區商品住宅成交面積的第二名，與第一名相差甚微；更是領跑6月于洪區商品房成交面積排行榜，多次蟬聯排行冠軍。

于洪新城儼然一匹黑馬聲噪沈城，大批的品牌房企蜂擁而至，都想在于洪快速發展的利好中分一杯羹，大量的優秀房企扎堆于洪新城，碧桂園銀河城又何以稱霸新城，“城中城”為何高居銷售榜首，未來的發展空間是否可期呢？

條條大路通新城

于洪地處東北高速公路網的樞紐核心，沈陽市八個主要城市出入口均在區內。擁有沈山、秦沈等多條鐵路干線，沈大、京沈高速公路和101、102國道等道路縱橫交錯，距營口港僅166公里，可以說是條條大路通于洪。

從市區內看，于洪新城北靠鐵西、東連和平，南臨渾河，一河兩岸……放眼沈陽，還有哪塊地能夠如此天賦厚澤？作為占據和平、鐵西兩大繁華區域交匯位置的碧桂園銀河城，其雙地鐵上蓋的規劃也值得期待。地鐵9號線“汪河路”站及“吉力湖街”站，這個在沈陽線網規劃中“兩L”重要的一條線路，現正施工高速推進，未來它將是進入于洪新城的重要門戶，也是于洪新城的“第一空間站”。

此外，云龍湖大橋即將通車，北接渾河北岸的于洪新城，南連南岸的和平長白島滿融地區，不但連接了于洪新城與滿融地區，還溝通鐵西、經濟技術開發區和蘇家屯區。形成貫穿城市西部南北的交通干線，實現約5分鐘跨過渾河。

要想富，先修路。如今道路的暢通無阻，是新區域形成的重要因素，客流量的增長更是于洪新城發展成熟的一大亮點，區域同步進入價值上升期！

質變在即新城繁華將現

幾年來，于洪新城在商業配套的建設、公建設施的完善等方面不斷努力，各種生活配套設施迅速完成，也成就了于洪新城的騰飛。而品牌房企的入駐為區域帶來的變化從來不是單純的體現在區域內的房價上，更多的卻是在區域環境的改善與生活配套的完善上的體現。

7.7萬平的碧桂園?銀河城商業中心帶給于洪新城的不只是品牌房企的名聲，它不僅是迄今為止于洪新城唯一的商業綜合體，更匯聚了百余家家國內外知名品牌入駐；而銀河城更集休閑、娛樂、商務、辦公、住宅于一體，擁有高尚洋房、掘金商鋪、精裝公寓、頂級別墅等繽紛業態，可以說在碧桂園?銀河城，有自己的7.7萬平商業中心、有自己的橫店影城、大型永輝超市、國際雙語幼兒園、運動中心、有自己的核心商圈、有8萬業主信賴，有沈陽人期待的未來商圈模式。

伴隨著于洪新城第三大商圈的崛起，將帶動于洪新城甚至整個沈陽南部居住格局的變化，增強了于洪新城對周邊區域的輻射力。交通的便利，商圈的發展鑄就一個區域的繁華，于洪新城新商圈儼然成熟，區域價值日漸提升，碧桂園銀河城更將迎來屬于她的巔峰時代。