今天跟大家分享一個購房中常見的問題：風水不好的房子能不能買？

風水不好有很多種，有的是發生過刑事案件，有的是租客出現了問題，還有的是歷史傳說，還有的是請“大師”專門算過……

說得簡單一些，因為一些不可抗力、不可追查原因的事情，導致單個房屋的價格被影響了。

極端的風水不好如兇宅，肯定是要降價打折處理的，嚴重一點的打五折都行。阿里法拍上經常有這種case。如圖所示，2021年2月的價格，五角場165平頂復，同類房源基本沒有低于1000萬的。

那么，這類房子能不能買呢？

1

結論先拋給大家：如果是自住，要顧及家人的感受，綜合考量；如果是在堅持“房住不炒”的前提下，合理配置資產保護財富，部分房源可以考慮入手。

“風水學”是政治正確，古老東方的政治正確。“風水學”有嚴格的地域屬性，因為各地的“大仙”“大師”門派都不同，從經濟學角度來看，我們通常認為他們是詐騙。

但“風水不好”其實是一個很好的砍價理由。

首先如上述發生過嚴重生命財產案件的房子，已經說過了，打折可以達到骨折。

其次，可以找事兒逼丈母娘or老丈人去神神叨叨地跟房東談價格，或許能有意外收獲。

香港部分開發商在開發樓盤的時候，有些樓層會故意略去，如4層、13層等等，也是因為封建迷信。如北京朝青板塊的國美第一城小區，就是有類似的開發商參與，部分樓層無了。

以上是資產配置、保護財富的角度：風水好壞不構成房屋的折價條件，只要便宜，一切ok。

2

我們生活在中國特色社會主義新時代，舊社會把人變成鬼新社會把鬼變成人，沐浴著改革的春風，學習著新時代中國特色社會主義思想，再兇狠的鬼也能改造成好鬼。

如果從自住的角度來看，假如家庭里有封建迷信的人，那也可以不買這些折價房，沒必要為一點小便宜影響家庭和睦。

有一位資深的金融從業者跟筆者表達過關于兇宅的觀點：

“兇宅？根本不存在兇宅，什么鬼都不如窮鬼可怕，你告訴我京滬深熱點地區哪個房子打對折，我馬上去買?！?/p>

“我一個月房租降1000，你租不租？降2000，你租不租？降5000呢？買到就是賺到，窮鬼才不怕鬼?！?/p>

綜上，可以用這個砍砍價，談談小便宜，但沒必要因為這個糾結，自住還是要考慮多方感受，花幾十萬討丈母娘歡心，有時候也是值得的。