提起南寧住宅樓價的天花板，無疑就是五象的四大天王了，很多人在這四個樓盤當中不知道該如何選擇，今天我們來分析一下四大天王到底該如何入手。

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為什么有人稱之為四大帝王和四大天王呢？

帝王是因為當時拿地價就貴，這四個盤邁向了五象的天價。于是后來大家被稱為四大天王、四大天王分別是建發五象印月、建發央璽，新希望龍光錦麟玖璽，以及龍光天灜。

我從四個維度來講，分別為樓盤的配套，樓盤的特征，樓盤的優劣勢以及樓盤的潛力，最后再給出大家一個購買的建議。文章比較長，如果您對南寧樓盤感興趣的話，建議您一定看完并且轉發收藏，對您日后一定有所幫助。

我們先說樓盤的配套，地段、交通、學校、商業以及弧形地段，沒得說，堪稱是五項的風水寶地，都是五項的頂配稀缺地段，交通，從上面這張圖不難看出，四個樓盤只有天盈這個樓盤在鳳凰路南側，剩余的三個樓盤位置基本差不多，那么距離地鐵近的樓盤是建發央璽、央企開發商，其次是龍光天灜。不過買這里的圈層地鐵應該不是最主要的，接下來我們來說

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說學校，四大天王最為仰仗的就是五象實驗四小和十四中、小學呢四個樓盤規劃的，都是實驗四小，但距離最近的是五象印月、中學都是規劃的十四中，一會兒再說商業，商業萬象匯就在平良立交的旁邊，還是龍光天灜在商業配套上更勝一籌，其他幾個優勢一般，但是單在地理位置上來說，四大天王完全就是隔壁的鄰居，嚴格意義上來說呢，該享有的配套都是有的。湖景，很顯然建發五象印月和緊鄰游戲最有資格以五象湖為賣點，尤其是建發五象醫院，正北正西方向面朝五象湖，建發央企無法直面五象湖，所以湖景的資源來說，建發五象印月＞錦麟玖璽＞建發央璽＞最后是龍光天盈

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第二樓盤的特征，我們先看一下四大天王的一覽表對比，大家可以截圖或者保存下來，單價會有一些誤差，因為住宅和別墅不是同一個產品，龍光天瀛高低配，在南寧小戶型好賣是不爭的事實，天灜深知這一點，在住宅上，就是玩起了高低配，高樓層的面積小的有70，最大的面積有165，要逼格還是要走量，這是一個兩難的選擇。

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建發央璽、園林加分的是建發的大手筆，亭臺樓榭，微派的建筑，沉穩內斂，典型的新中式古典園林

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建發五象印月湖景風光，與其他地方相比呢，建發五象印月最為突出的優勢就是兩面臨湖，尤其是項目的西面緊鄰五象湖地塊，品質也是非常優越的，而且建發五象印月在新中式園林中堪稱是建發系列的升級版。

五象湖

錦麟玖璽戶型出彩，除了湖景之外呢，從實際的看房感受來看，明顯錦麟玖璽的戶型更略勝一籌。

從設計戶型來看，印月-央璽-分別建有洋房、別墅項目。天灜在此之上，直接建了一個和院以及商墅，雖然錦麟玖璽戶是高密度，但顯而易見玖璽更舍得浪費面積，緊湊夠用，多憋屈，這才是豪宅的大尺寸。

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綜合上述來看：

龍光天瀛容積率3.0，盛唐風格資質略遜一點，離學校和五象湖相對來講遠一點，而且最近龍光交付的樓盤聽說有點不太理想，但是價格還是很誘人，以及配套商業會近一些，推薦購買力不是很足的客戶還是值得去考慮。

建發五象印月容積率2.0，新中式園林精粹系風格，可以說是園林中設計最出彩的，而且是精裝修，自住首選，無論是從社區的環境還有戶型來說堪稱是(終極改善），但高樓層的樓間距比較近，還有如果你買了低樓層要注意了，缺點就是價格不是很美麗。

建發央璽容積率2.7，相比五象印月，同樣是新中式園林設計，個人認為相當比印月園林設計略微遜色一些，但是園林也有那么一部分比較符合成功人士的氣息，而且是毛坯的交付，戶型設計基本上是一樣，價格相比印月會低一些。

錦麟玖璽容積率3.4，園林設計現代風格，相比建發的兩個項目呢，園林略微劣勢，但戶型很優質，物業也是金鑰匙物業，大戶型居多，而且部分高層也可以看到一線的湖景。

五象湖湖景

最后從潛力來講以及舒適度排序的話，記住結論，錢多買五象印月，錢少買建發央璽，其次是錦麟玖璽和龍光天灜。今天我們就說到這里，希望對大家選房有幫助，我是小奉，記得關注我，買房不迷茫。如果還有解析不到位的方面，歡迎大家評論區補充！