買房最怕啥？

搬進去才發現樓層選錯了！

采光差、噪音大、漏水返潮……住著憋屈還難轉手。

過來人提醒：選樓層真不是玄學，避開兩個坑、盯緊三個黃金層，省心一半。

低樓層別踩底商二樓。

一樓商鋪的油煙機排氣口全懟在二樓外墻，飯點聞油煙、半夜聽洗碗是常態。

設備層噪音更隱蔽，水泵電梯的嗡嗡聲24小時不停，開發商不說你得自己問清楚。

這兩類硬傷房轉手時買家一查就搖頭。

三樓是低層里的寶藏。

帶花園的一樓聽著美，潮濕蟲多隱私差勸退不少人。

三樓完美避開這些：離地夠高不反潮、樹木擋不了陽光、視野能看小區綠化。

家里有老人孩子的，比一樓安靜，比高樓層踏實，停電爬樓也不累。

中間樓層別迷信“黃金”高價。

9層和15層視野通風確實不錯，但價格每平能貴上千塊。

年輕人圖視野沖頂樓？

次頂層才是真聰明——視野和頂樓一樣開闊，還躲開了暴曬漏水的雷。

預算有限的話，總層高1/3到2/3之間的樓層性價比更高，比如18層里的6-12層，采光夠用還不交智商稅。

說到底，售樓小姐吹的“黃金層”未必適合你。

有老人選三樓，預算少看中低段，頂樓帶閣樓才值得賭。

避開設備層和底商二樓，省下的錢換個好家電更實在。

> 住過二樓底商的來說一句：燒烤店的油煙機正對臥室，夏天根本不敢開窗。

物業推給商家，商家說裝了凈化器…呵呵。

> 三樓真的香！

我家三樓陽臺望出去是小區櫻花樹，一樓只能看到垃圾桶。

采光也比想象中好，下午陽光斜著能照進來。

> 別被黃金層洗腦了，多花十幾萬買高樓層，每天等電梯急死人。

中間段安靜又實惠，錢省下來買按摩椅不香嗎？

> 頂樓送露臺或閣樓的可以沖，普通頂樓慎入。

朋友家暴雨后天花板滲水，修了三次還沒徹底解決。