“我在人民廣場吃著炸雞，而此時此刻你在哪里?！?/span>

每一個城市，似乎都有一座人民廣場。與廣場舞有多大關系，無從考證。

到北京，不到天安門廣場，就好像沒到過首都；到大連，沒有走過星海廣場，也是一大遺憾。

青島五四廣場、成都天府廣場、重慶朝天門廣場、長沙五一廣場；

上海人民廣場、沈陽中山廣場、南昌八一廣場、武漢洪山廣場。

一座廣場，代表一個城市。

4天前，有消息稱，長沙五一廣場將消失，引發長沙市民的“口水戰”。在很多長沙市民心中，五一廣場的印象，一直“拆-建-拆-建”。

五一廣場，是長沙的一個城市符號。在長沙人心目中，五一廣場為老城區最中心。這相當于天安門廣場，對于北京的意義。

在城市更新浪潮中，每天都有“城市記憶”消失。在廣場的情結之下，更多的是地方政府的糾結：不拆，城市發展不起來；拆，市民要罵。

這種糾結不僅是長沙一個城市的糾結，而是發展中城市的通病。只要這個城市還要發展，這些廣場就逃不過拆了建，建了拆的命運。

一

在國內，規劃者紅筆一揮，可能就斷送了一個城市或一個區域延續多年的文脈商脈。而在國外，窮人的房子，風可以進，雨可以進，可國王不能進。

在英國倫敦，72歲流浪漢的老哈里的“家”，原來是一個療養院的舊址，該療養院搬到新建筑后，他就住了進來。后來，療養院的地產被賣給了一個富人。他要把老哈里清除出去。最終在律師幫助下，老哈里戰勝了富商。

在美國西雅圖，有一位老奶奶“頑固”地住在自己的房子里，任憑小院子的外面建成了巨型多層停車場。無奈的開發商只好讓步，修改了停車場的設計，硬生生凹進去一部分，讓出了老奶奶的房子。

法國巴黎的戴高樂廣場，以凱旋門為中心。

在日本東京，政府要修建一座國際機場，候選地四成面積為國有地，其余為當地農民的耕地。當時，4000余名反對者闖入成田機場，占領管制塔。事件發生后，日本首相公開道歉。

而國內，地方政府想拆那里就拆那里。沒有人敢批評。

每一屆政府的規劃，都是五年規劃。在5年里，這個廣場是這個省市領導喜歡的樣子，喜歡的雕塑，喜歡的花草，喜歡的風水擺設。5年后，新領導上臺，這個廣場就要拆了重來。這就是中國特色。

二

城市廣場是一個城市、乃至一個國家凝固了的歷史滄桑。兩千年前，長沙最初的楚城，以“五一廣場”所在地為中心而筑建。

歷朝歷代即為官署、郡府駐地。清代此處為萬壽宮和糧倉所在。民國時期，廢糧倉建可園，銀星電影院等出現在此地，但五一廣場直到長沙修成五一路西段才正式形成。

1952年5月1日五一路西段通車，此路為紀念五一勞動節而命名。其時，五一路與黃興路交叉口，修建有街心花壇，道路兩旁植有速生法國梧桐，此處即稱五一廣場。

2014年4月29日，長沙地鐵2號線正式運營，五一廣場地鐵出入口被堵得水泄不通。

回憶起五一商圈的那些老字號，很多人至今仍覺得“很溫暖”。那里曾集中了九如齋、向群鍋餃、德園包子、玉樓東等老字號企業。

有人嘆息，“長沙建筑與長沙文化的逝去”；有人也認為，“最好的保護，就是有計劃的拆除”。一場城市發展與文化傳承的博弈由此開啟。這道博弈題，不僅僅是長沙要面臨的問題。

在武漢，號稱華中最大的城市廣場“洪山廣場”，也是因為修建地鐵，拆掉重建。2008年，洪山廣場全部拆掉，建設地鐵與開發地下空間。5年后，新的洪山廣場與市民重逢。

在廣州，當地耗資8億建成的陳家祠廣場，僅使用4年時間，即因為地鐵建設需要“推倒重來”。

有的領導把自己當成了城市“總規劃師”，就像川劇變臉一樣朝令夕改。

很多老外到武漢很害怕“武漢每天不一樣”的口號，他們擔心迷路。老外到武漢很少逛漢街，一聽導游說是兩三年前建的，他們都不會去。他們要看的是武漢的過去。

與長沙五一廣場的命運差不多，武漢的光谷廣場也是因為建亞洲最大的地鐵中轉站，被挖的一塌糊涂。周邊的商鋪生意冷清，租戶拉著橫幅討說法。

三

相對中華文明整體而言，湖湘文化是一種如“齊魯文化”、“吳越文化”、“巴蜀文化”的地域文化，是中華文化的重要組成部分。

五一廣場，昔日的模樣。

湘繡湘瓷、瀏陽煙花、廣電湘軍、動漫湘軍、五一廣場，這些都是湖湘文化的代表。五一廣場消失了，誰還有資格代表長沙，代表湖湘文化？

河東的五一商圈西擴，已輻射湘江東岸沿線商業。而一江之隔的湘江西岸，業內人士認為這里或將成為長沙的商業“新浦東”。

作為自古以來的商業重鎮、傳統河西中心商圈，溁灣鎮一直以來便是長沙的“商脈”所在。建筑面積約為62萬平方米的綠地湖湘中心，量級將等于五一大道商業總和，百思特將在其中打造長沙首個湖湘特色立體街區“湖湘天街”。

“解放西”、“人民路”、“南門口”、“北正街”，這些代表長沙文化和情結的特色街道都將“搬到”湖湘天街之中。

四

最后講講紐約中央公園與法國一個廣場的故事。

它是世界大都市最美的城市公園，位于美國紐約市曼哈頓中心， 最早在1857年開放，當時面積為778英畝(315公頃)，長4000米，寬800米，看似宛若天開，實為精心營造的一方城市綠洲，也是美國造訪人數最多的都市公園。

它最大的魅力在于，在寸土寸金的曼哈頓中央擁有一個寧靜的空間，真正開辟了鋼筋水泥森林中的城市綠洲。

最難能可貴的是158年后，它依然存在。這背后得益于美國1863年立法的“禁止侵占條例”。

在這片土地上“最重要的不是做什么，而是不許做什么”——公園里不許有圍墻，不許有城市車輛穿過，不許有萬人頂禮的教堂，不許有輝煌莊嚴的政績主軸，不許有任何形式的開發項目……

放眼世界，布魯塞爾廣場、威尼斯圣馬可廣場、巴黎協和廣場、莫斯科紅場、梵蒂岡圣彼得廣場等國外廣場，各領風騷。

在法國洛林省的南錫市，斯坦尼斯瓦夫廣場，被稱為“世界上最精致的城市廣場”。

著名作家雨果說：“斯坦尼斯瓦夫廣場是我所見過的最美麗、最令人愉快、最完美的廣場，一個宏偉的廣場?！?/strong>

這個廣場是斯坦尼斯瓦夫為了慶祝他的法國女婿路易十五的戰績，于1755年建造的。和諧對稱的廣場建筑群，是由建筑大師埃馬紐埃爾·埃雷設計的。

而在中國，哪一個廣場存在過260年？

文｜楊光華

?本文作者是一手傳媒簽約作者，房地產公司甲方。本公眾號是萬達、搜房、易居、華潤、綠地等集團高層必讀公號。全國地產公眾號前十強。