最近四川某村老張家剛砌的院墻被勒令拆除，只因多圈了半畝菜地。

農村宅基地到底咋算？

院墻圍住的不一定是你的，審批紅線才是硬道理。

宅基地證上標明的四至范圍才是法律認定的家宅區域。

很多人覺得院墻圍起的就是自家地盤，實際超出審批面積的部分都屬于違規占用集體土地。

江西去年就清理了四千多戶超占院落的宅基地，最狠的一戶院子比房屋占地面積多出三倍。

部分村民總以為祖輩傳下來的地界就是天然的宅基地范圍，這種觀念得改。

湖南有個案例，老宅基審批面積120平，村民按四十年前的土墻位置重建，結果院子超了八十平。

最后不僅得拆圍墻，連硬化的水泥地都要撬掉復耕。

現在全國宅基地確權進入收尾階段，各地對超面積處理標準不一。

有的省份允許交有償使用費，比如湖北規定超出50平以內按每年2元/平計費；有的直接不予確權，福建就明確超占部分不得登記。

江蘇更絕，衛星航拍發現院子超標的，直接在確權證上用虛線標注非合法區域。

宅基地測量也有講究。

山東推廣的“三到場”制度要求審批時工作人員現場測定灰線，建房時再復核，竣工最后驗收。

河北農民老劉就是在竣工復核時被查出院子多鋪了十平米水泥地，差點沒通過驗收。

后來他學聰明了，砌花壇都按審批圖紙的尺寸來。

農村常見的三大認知誤區：一是以為房前屋后硬化就算宅基地，其實水泥地超范圍一樣算違建；二是覺得種菜的地屬于庭院，按規定菜園算農業用地需單獨申請；三是錯把鄰居默許當合法，有人占了村道擴建院子十幾年，確權時照樣被打回原形。

遇上宅基地糾紛怎么辦？

別急著找村干部扯皮，先去自然資源局調原始檔案。

安徽剛上線的宅基地信息查詢平臺，農戶刷臉就能查自家審批坐標。

要是發現當年丈量有誤差，還能申請復核測量，誤差超5%的可以更正登記范圍。

說到底，院墻再氣派不如審批坐標靠譜。

見過太多人花幾萬塊修豪華圍墻，結果在衛星遙感地圖上現了原形。

宅基地這玩意，白紙黑字蓋紅章的權屬證明，比祖傳的石頭界碑管用多了。