“開發商已經蓋章：想拆二十層以上的樓，等于把錢扔火里?！?200萬元拆一棟30層，卻只能換回350萬元的六層收益，這算盤打不響。

住建新規把爆破直接封殺，逐層拆要半年，光是給鄰居做安全監測就燒掉幾百萬。

錢不是唯一門檻，95%業主點頭才能拆，一棟樓600戶里只要有30戶釘子，整盤棋全毀；上海那小區三年拉鋸卡在83%就是鐵證。

產權比老弄堂還碎，地下車位、設備間、公攤樓道全算人頭，開發商要談1500個權利人，律師費先賠光。

政策把地下紅利封死，節能標準再抬一磚頭，每平米多出650元，算下來總投入25億，回本期拖過30年，CFO直接拍桌子：低于5%的利潤，股東會當場掀桌。

日本人早看明白，不動骨頭只換血，能用80年的房子何必20年就埋？

北京、深圳現在拿政府補貼刷墻換電梯，25%的錢換來92%的滿意，小區立馬升值，業主笑到收租手軟。

推倒不是奇跡，是燒錢游戲；修補才是把房子當家住。

你手里那套房，真指望炸掉換新，還是愿意花點小錢讓它再健康活20年？