買房最重要的是什么？很多人都會想到李嘉誠曾說過的一句話：第一是地段、第二還是地段、第三還是地段！由此可以看出，地段對于一個房子來說，有多么的重要。實際上也確實如此，地段和房子的升值空間是直接掛鉤的，如果一個房子的地段不好，那么居住體驗再好，也只是宜居而言。而對于一個地段較好的房子來說，就算居住體驗差一些，也會有很多人搶著購買，就比如說市中心的房子、學區房等。

然而對于現在來說，還有很多人買房是為了自己居住。而對于這些購買首套房的家庭來說，無論房價漲跌，都是用來自己居住的，因此在買房的時候，更注重的是居住體驗的問題。然而對于住宅的居住體驗來說，影響因素有很多。比如說樓層、住宅面積、戶型、周邊設施等等，這些都會影響到房子的居住體驗，如果有一點比較差的話，居住體驗也不會很好。

然而對于現在來說，很多人面對樓層的時候，不知道該如何選擇。因為現在的住宅也是越來越高，很多高層住宅當中的樓層太多，使得人們眼花繚亂，不知道該選擇哪一個樓層較好。對于之前來說，還有很多購房者迷信于數字樓層，覺得4、18層的房子不能選擇。因為對于4層來說，諧音含義不是很好，使得人們不愿意選擇4層的房子。而對于18層來說，更是被人們說成“18層地獄”，但對于這個而言，也是無稽之談。因為“18層地獄”是向下的，這樣的話，18層以下的住宅不都是了嗎？

其實對于選擇樓層來說，最忌諱的就是迷信數字樓層，因為一個數字并不能代表什么，房子居住體驗如何，還是要看樓層的居住情況。比如說低樓層的房子方便出行，而且比較接地氣，非常適合有老人的家庭居??；而對于高樓層來說，采光通風效果比較好，隱私性也比較好，非常適合年輕人居??；而對于中間樓層來說，采光通風效果要比低樓層好，出行方面要比高層住宅方便，使得中間樓層的居住體驗比較好。對于打算買房的購房者來說，應該按照這樣的樓層情況，來選擇適合自己家庭居住的樓層。

而對于樓市來說，還流傳著這樣一句話，那就是“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”。對于頂樓和一樓來說，都有著明顯的缺點，使得人們不愿意選擇這兩個樓層的房子。但對于現在來說，開發商為了能夠賣出這兩個樓層的房子，也是推出了購買一樓送院子和購買頂樓送閣樓的活動。

對此而言，購房者們還是非常激動的，因為在一個城市當中，可謂是寸土寸金，能夠擁有一塊屬于自己的小空間，也是非常不易的事情。所以對于一樓和頂樓的房子來說，瞬間就變成了搶手貨。但對于一樓“帶花園”的房子和頂樓“帶閣樓”的房子來說，究竟該選擇哪一個比較合適呢？對于這點來說，筆者也是專門去詢問了一位建筑學家，這位建筑學家只告訴了我一句話：“各有優缺點，根據家庭需求選擇即可”。也就是說，對于一樓和頂樓來說，都有其優點和缺點，只要了解清楚這些優缺點，購房者就知道自己該選擇哪個樓層的房子了，先讓我們來看一下一樓帶花園和頂樓帶閣樓的優缺點。

一樓帶花園的優缺點

對于一樓來說，優點非常明顯，那就是出行非常方便，平時出門根本就不用乘坐電梯，自然也就沒有了依賴電梯出行的缺點。在遇到火災時，一樓的住戶也是最容易逃生的。而且對于一樓的院子來說，也有很大的用處。對于院子來說，平時可以種植一些花草，平時休閑的時候，可以在院子里修剪一下花草，陶冶情操。尤其是對于老年人來說，平時也無所事事，種植一些花草，也給了他們一些樂趣。而且對于院子來說，也可以讓孩子在院子當中玩耍，對于小孩來說，生性好動，如果在家里爬上爬下的話，也容易打碎東西。而在院子當中玩耍，不但面積夠大，而且也比較接地氣。

但對于一樓來說，也有很大的缺點。因為一樓的樓層較低，使得其它樓棟會遮擋一樓的采光通風，使得一樓的采光通風效果比較差，這樣的話，室內就會比較陰暗潮濕。而且一樓比較接地氣，下雨的時候，室內會比較潮濕，使得一樓的室內居住體驗感更差。

頂樓帶閣樓的優缺點

對于頂樓來說，優點非常明顯，因為頂樓的樓層較高，使得頂樓的采光通風效果非常好，室內明亮通透，而且隱私性比較好，室內比較安靜。所以對于頂樓來說，也是非常不錯的。而且對于頂樓的閣樓來說，也是非常大的優點。對于頂樓來說，沒有閣樓的頂樓都要面臨暴曬和滲水的問題。

但對于有閣樓的頂樓來說，風吹日曬還是風吹雨打，都由閣樓承擔了下來，使得頂樓的室內，在夏天的時候也不會特別炎熱，而且發生滲水的幾率也會小很多。而且對于閣樓來說，也是很好的一個私人空間?？梢詫㈤w樓改成一個娛樂室，平時無聊的時候，可以在閣樓當中玩耍，也可以叫幾個朋友到閣樓當中玩游戲，也不用擔心聲音會吵到別的住戶休息。

但對于頂樓來說，還有一個缺點，那就是頂樓出行比較依賴于電梯。平時頂樓等電梯幾乎是常態，尤其是上下班高峰期的時候，更是需要經常等電梯。在電梯上行的時候，那些低樓層的住戶就會進入到電梯當中，使得電梯到達頂樓的時候，已經人滿為患了，可能需要等兩三次電梯，才能乘坐到電梯當中，使得自己平時上班也經常因為等電梯而遲到。而且對于閣樓來說，幫頂樓的房子承擔了暴曬的問題，使得閣樓在夏天的時候比較炎熱。

對此，你有何看法呢？