單方面覺得，珠江帝景這個小區不錯。

說珠江帝景這個小區不錯，應該有很多網友不同意，很大原因是覺得珠江帝景物業管理差。

珠江帝景的物業管理確實有待提高，但我們也不能要求十全十美的房子，就連匯悅臺也有人覺得它容積率高、小區小、沒有園林、不通風透氣沒有大陽臺……

匯悅臺是廣州的豪宅標桿又怎么樣呢？還不是被人嫌棄容積率高、沒有小區、沒有園林、不通風透氣沒有大陽臺？

覺得珠江帝景這個小區好，主要有3個原因。

地段

珠江帝景無論是離琶洲還是珠江新城都很近。離珠城，就隔了一條珠江。距離這么近，走路都可以到。

離琶洲更近了，幾乎是挨著的。相比之下，保利天悅、琶洲天珺、琶洲南TOD、湖光悅色……遠得跟什么似的。

按導航結果作為參考，從保利天悅到琶洲電商總部5公里起步。

但是合生紫龍府到琶洲電商總部不到3公里。

從地段上來說，保利天悅可能都沒有珠江帝景那么好。

容積率

珠江新城很多小區的容積率都很高。公開的數據里，嘉裕公館的容積率是5，中?；ǔ菫车娜莘e率是6.5。

還有上文提到的匯悅臺，容積率是7.09（這個數據待考證有異議，思雅查到的容積率是4.5）。

珠江帝景有很多期，舉幾個例子作為參考。珠江帝景苑的容積率是1.34，紫龍府的容積率是1.85。容積率都沒有到達2。

從舒適度上講，珠江帝景的舒適度要高于珠江新城的很多小區。

配套

珠江帝景這個小區很大，分了很多期。從2000年之后，就開始建設這個小區。建設、發展了20多年，珠江帝景的小區配套是很完善的。

小區里面，有會所、酒店、餐廳、游泳池……大型社區該有的珠江帝景都有，盡量做到不出小區，滿足你的日常需求。

相反，珠江新城的很多小區都做不到這么便利。保利天悅的園林、物業或許很優良，但是從便利程度來說，天悅遠不如珠江帝景。

其他

換個角度，2000萬左右在珠江新城、保利天悅買不到什么像樣的4房戶型。但是在珠江帝景，2000萬左右你可以買到252方5房東南向的大戶型。

不管是從容積率還是小區配套的角度，珠江帝景住起來的舒適度都遠高于珠江新城的大部分小區。

相反，對很多能夠出到2000萬左右預算的客戶來說，他們不一定想蝸居在珠江新城。而珠江帝景，不管是從地段、舒適度、預算情況、升值潛力的角度，都會是個很具性價比的選擇。

至于怎么選擇……預算范圍內，大家盡量選擇樓齡新一點的珠江帝景。

——END——

寫了那么多，大家覺得珠江帝景這個小區怎么樣？如果2000萬左右的預算，你會怎么選？