長沙岳麓區楓雅名苑小區發生了荒誕一幕，小區物業長沙育天物業管理有限公司53歲的保安隊長于某某涉嫌性侵65歲的女保安方某（化名）。

楓雅名苑小區。本文圖片（單獨署名除外）澎湃新聞記者譚君

近日，澎湃新聞記者走訪案發地發現，于某某在該小區工作已近十年，而以65歲年齡應聘女保安的方某入職僅一兩個月，其老伴也在這家物業公司工作。三人均只有二千多元工資。

當方某克服羞恥心以刑案報案、于某某被決定逮捕后，方某夫婦均被物業公司辭退。

“根本不存在辭退，因為超過60歲法定年齡了，不是正常用工，只是臨時工，簽訂的都是勞務合同。這種臨時過來干一個月、半年就走的情況，是行業業態，普遍現象?！庇旃痉ǘù砣?、董事長黃長回應說。

這一起看似偶然的刑事案件背后，折射出部分小區物業尷尬的用工狀態。

受害人稱被性侵三次

2024年1月6日，農歷十一月二十五日，來自湖南益陽農村65歲的方某和老伴一起入職了長沙育天物業管理有限公司（以下簡稱育天公司），擔任小區保安。由于三女兒元元（化名）在育天公司旗下的另一個物業擔任項目經理，平時顧家少，家里又有兩個孩子，老兩口就來長沙投奔女兒，彼此也有個照應。

方某夫婦服務的楓雅名苑小區位于長沙西二環附近，是一棟建成于2010年的小區。小區只有4棟塔式高層，總共500多戶。小區物業的保安隊常年在6～8人左右。保安的工作職責主要就是保安崗亭開門、巡查等。

方某介紹案發當天貼消防標識的情況，前方走道內就是事發地。

方某身高不到1.5米，背已有些微駝。她稱，她曾遭遇三次性侵。

據她稱，第一次侵犯，就發生在她入職一周后的2024年1月13日10點左右，地點是小區地下車庫的水泵房內。事發當天，保安隊長于某某帶她去小區各個地方貼消防檢查標識，到了地下車庫的水泵房，“他打開門，一把就把我推了進去。他力氣好大，威脅我，說大喊就把我掐死。我喊了也根本沒人聽見?！狈侥痴f。

澎湃新聞調查發現，于某某與方某夫婦休息的房間僅一墻之隔。方某房間內共有6個簡易的上下鋪，但平時只有方某夫婦住。由于房鎖簡陋，方某宿舍反鎖的情況下，在外面仍然可以用鑰匙打開。

方某床頭有一張桌子，桌子上有切菜的砧板和菜刀。方某稱，被侵犯時，她想去拿刀，但手被于某某抓住，并被威脅掐死她。

這一次，同樣因為羞恥和害怕她沒有跟任何人說。她僅跟老伴說，希望在房門上加裝一把搭扣掛鎖。但老伴以為她財物丟失，將掛鎖裝在了門外。

方某稱，第三次侵犯在4天后又發生了。2月24日是正月十五，她老伴的姐夫去世，方某夫婦均向物業刑經理請假吊喪并獲批，但于某某只允許其老伴回去。當天她本來待在女兒家，但于某某三次打其電話要她來小區值班。25日凌晨2點左右，她在宿舍休息，擔心于某某進來，她還用凳子擋住了門，但于某某還是進來侵犯了她。方某說，由于她反抗，于某還抓傷了她的下體和乳房。

“他就是個強盜?！狈侥硨ε炫刃侣動浾哒f。

犯罪嫌疑人與聯名信

方某說，第三次被侵犯后，她鼓起勇氣跟有正義感的同事說了這件事。

2月25日晚上7點，方某男同事劉某某和楊某某了解情況后，帶方某去派出所報案。方某稱，在派出所，她因感到羞恥并未將全部實情告訴民警。民警以為其只是遭受了猥褻，組織雙方調解，于某某賠償了1500元給她?！八掀拧^來撒潑打滾，說我勾引她男人，罵難聽的話，最后是幾個警察把她抬出去的?！狈侥痴f，她并不滿意當時的處理，也根本不想收這個錢。她簽了一個調解書之類的材料，但她是文盲，大部分字都不認識。

黎某某在2023年7月之前，也在該小區當過女保安。她說，她當時就感覺于某某對女性的方式不太對勁，她更氣憤的，是于某某的“索拿卡要”。她每次回老家都要給于某某帶東西，雞蛋、排骨等等?！拔覂H掙2000多元一月，還要給他送這么多?！彼f，還有隊員給于某某送過整袋的米。

據長沙育天物業楓雅名苑服務中心物業經理刑某某介紹，小區保安的工資確實只有2300元一月，雙方簽訂的是勞務合同，沒有五險一金等社保。于某某的工資也僅為2700元一月，但于某某簽訂的是勞動合同，且公司為其購買社保。

刑經理還介紹，他在楓雅名苑小區工作五年了，于某某在該小區工作了十年，他剛來時覺得于某某還行，后面幾年發現他工作很不負責，“安排他的事情他只表面答應，但不去做”。他曾向公司反映希望更換保安隊長，但“公司有公司的考慮，一直沒換”。

對于員工們稱于某某在公司“有關系”，刑經理表示，他并不清楚。對于反映于某某問題的聯名信，他已經交給了公司。

“辭退”與“行業狀態”

方某家屬稱，于某某被抓后，方某夫婦均被公司辭退。

首先是3月份方某老伴收到了刑經理發來的信息，“XXX，由于公司優化人員，現對你做辭退處理，特此通知?！贝撕?，方某老伴再也沒有收到工資。

4月11日，刑經理答復稱，這個月起他們不再給方某發工資了。刑經理解釋，保安隊員們簽訂的都是隨時可以解約的勞務合同。

澎湃新聞獲得的兩份育天公司格式條款勞務合同顯示，其中一份約定，“在此期間甲乙雙方在任何情況下可以解除合同。”而另一份更是明確，“鑒于乙方已達到或超過法定退休年齡，不具備勞動法律關系的主體資格，甲方因工作需要，現聘用乙方?！奔追浇o付的是“勞務報酬”。

對于育天公司為何會聘請65歲高齡的保安，又何以能隨意辭退，4月11日晚，育天公司法定代表人、董事長黃長進行了回應。

“在長沙，物業費沒超過2.8元/平方就是這個現象（保安多為老年人），楓雅名苑物業費只有1.3元。這不是個良性循環，只有這個（物業費）收入，就面臨用工難、招工難?！秉S長說。

對此，上述刑經理也有表述，由于待遇不高，保安隊員流動非常大，先后來楓雅名苑工作過的保安有八九十名。一到過年過節就用工緊張。有一年過年，一個值班的都沒有，還是他自己去頂班。

而對于方某夫婦的“離職”——黃長不愿意用“辭退”一詞，“根本不存在辭退，因為超過60歲法定年齡了，不是正常用工，只是臨時工，簽訂的都是勞務合同。這種臨時過來干一個月、半年就走的情況，是行業業態，普遍現象?！?/p>

不過，中南林業科技大學副教授陽永恒認為，“達到退休年齡的人，不代表一定不能建立勞動關系，只要沒有享受養老保險待遇或領取退休金，還是符合勞動法主體條件的?！倍侥撤驄D均為農民進城務工，均沒有退休金。