“一樓又潮又吵，買了準后悔！”“帶院子多香，有自己的小天地多舒服！”最近閨蜜小蕓正為買房糾結——她看中了一樓帶院子的戶型，但家人一致反對。其實這兩年，關于“一樓帶院子值不值”的爭議從未停過：有人住了3年說“利大于弊”，也有人吐槽“踩了大坑”。

作為親歷者，我想說說真實感受：關鍵不是一樓本身，而是你能不能避開這3個坑，接住這4個香！

爭議背后：一樓帶院子的“真香”，藏在生活細節里

去年參加發小李姐的喬遷宴，她新家就是一樓帶15㎡院子。

剛進門，6歲的小侄女舉著剛摘的小番茄喊“阿姨吃”，李姐媽在院子里給月季澆水，李姐老公支起燒烤架，煙火氣混著花香直往人鼻子里鉆。“以前住28樓，孩子連螞蟻長啥樣都不知道，現在院子成了她的自然課教室。”李姐笑著說。

這種“接地氣”的生活，正是一樓帶院子最打動人的地方。吉屋房產百科數據顯示，帶院子的一樓住戶中，72%的家庭會在院子里種植蔬菜或花草，65%的老人表示“比住高層更愿意出門活動”。具體來說，它的“香”主要體現在四點：

第一，出入方便，安全感拉滿。

不用等電梯、搬大件家具不費勁，對有老人小孩的家庭尤其友好。

更重要的是，遇到火災、地震等緊急情況，一樓能最快逃生——去年小區消防演練，高層住戶等電梯等了5分鐘，李姐一家已經在院子里“安全集合”了。

第二，院子是“第二客廳”，生活場景更豐富。李姐的院子左邊是小菜園（種了番茄、辣椒），右邊是藤椅區（擺了茶幾和遮陽傘），角落還搭了寵物窩?！爸苣┘s朋友燒烤、平時曬被子、孩子玩滑板，全在院子里解決，比擠在客廳舒服多了?！彼f。

這種額外的活動空間，讓很多家庭的實際使用面積變相增加了20%-30%。

第三，價格更友好，性價比高。

同等戶型下，一樓帶院子的價格通常比中間樓層低5%-10%，部分小區還會推出“買一樓送負一樓”的優惠，適合預算有限但想要更多空間的家庭。

第四，貼近自然，治愈感強。

住過高樓的人都懂，推開窗看到的是對面樓的陽臺；而一樓推開窗，可能是一片綠植、幾朵花開。

有研究表明，每天接觸自然場景超過1小時的人，壓力水平比長期面對水泥墻的人低30%——李姐說，她現在起床第一件事就是去院子里轉一圈，“聞聞花香，看看新長的菜苗，一天心情都好”。

那些被吐槽的“坑”，其實有解法

當然，一樓帶院子的缺點也很明顯。

網上最常被吐槽的“潮濕、蚊蟲多、隱私差”，真的無解嗎？住了3年的李姐用親身經歷給出答案：“不是一樓不行，是沒提前做功課！”

潮濕：分南北，看樓棟。

南方梅雨季確實麻煩，但李姐的經驗是：選樓棟時避開陰面、背陽的位置，優先選樓下有地下室或地下停車場的（能隔絕部分潮氣）；裝修時墻面刷防水漆，地面鋪防潮地磚；日常用除濕機+干燥劑，梅雨季少開窗。

“我家現在除了極端天氣，基本沒霉味?！彼匾庵噶酥缚蛷d角落的除濕機，“這東西3000塊，能用五六年，比住得憋屈強多了。”

蚊蟲多：別讓院子變“蟲窩”。李姐剛搬來時，夏天一開窗就有蚊子飛進來，后來她總結出3個辦法：① 院子里不種太密的綠植（尤其是灌木），改種薄荷、驅蚊草等“天然驅蟲植物”；② 裝細密的金剛網紗窗（普通紗窗孔太大，蚊子能鉆進來）；③ 定期用驅蚊液噴院子角落?！艾F在晚上在院子里喝茶，基本沒蚊子咬?！?/p>

隱私&安全：花錢買安心。

一樓的隱私問題，李姐用“單面透視玻璃+厚窗簾”解決——外面看不見屋里，屋里能看清院子；安全方面，她裝了指紋鎖+防盜窗（選小區允許的款式），還在院子里裝了監控（手機能實時看）。“現在小區治安好，加上這些措施，我一個人住也不害怕?！?/p>

至于噪音和高空墜物，李姐的建議更直接：選小區內部的樓棟（遠離馬路），避開樓下是公共活動區的位置；高空墜物可以和物業溝通，在院子上方裝防護網（但別封死，影響采光）。

“我家樓下是綠化帶，平時只有風吹樹葉聲，比住馬路邊的高層安靜多了?！彼f。

最后想說：一樓帶院子，適合“對的人”

其實，一樓帶院子從來不是“閉眼買”的選擇，它更適合這幾類人：有老人小孩的家庭（需要方便出入和活動空間）、喜歡種植或戶外生活的人（能享受院子的樂趣）、預算有限但想要更多空間的購房者（價格更友好）。

而如果你特別在意采光（比如家里有需要陽光的老人）、討厭打理植物（院子需要定期修剪、澆水），或者接受不了偶爾的潮濕（南方極端天氣），那可能更適合中間樓層。

李姐說得好：“買房沒有完美選項，只有適合自己的選項。一樓帶院子的‘坑’我踩過，但它帶來的‘香’，是其他樓層給不了的——推開窗就是自己的小天地，這種幸福感，多少錢都換不來?！?/p>

或許，這就是一樓帶院子最動人的地方：它不僅是一套房子，更是一種“接地氣”的生活方式——有煙火氣，有自然味，有屬于自己的小確幸。