全世界的文明歷史文化中，物質的發明產生了各種各樣的文化和元素，不同的國家和地區，對于數字的理解含義也不一樣。國人對于數字有著一套獨特的理解方式，比如老百姓在選車牌號碼、手機號碼，都會優先考慮有6和8的數字存在，即便沒有這些數字，也要避開一些諧音不好的數字。

90年代初，國內的房產主要都是以洋房小高層的形式存在，經過多年時間的發展，國內的商品房主要都是以高層和超高層住宅為主。30層的房子隨處可見，不知道什么時候起，老百姓默認心中一座城市，高層建筑越高代表著當地城市就越繁華，住在高層有一種莫名其妙的優越感。根據調研報告顯示，發現有6成的購房者之所以愿意選擇高層住宅，主要是有六大優勢，通風好、采光好、視野好、噪音低、無蚊蟲、無潮濕，高層住宅一時間成為了眾多老百姓追捧的方向，但是在挑選高層住宅，卻又有很多不一樣的學問。更多老百姓心中認為4樓、14樓、18樓這類型的房產是堅決不能買。

這只是每個地方的信仰問題，實際上這三類房產才是真正不能買的：

1、頂樓

國人買房是非常注重數字文化，對于數字非常講究，一般來說會避開一些諧音不好的發展。

買房的時候盡可能地避開頂樓房產，不過有些人認為頂樓的房子挺好的，采光好、通風好，不可能僅看優點也要看頂樓房子的缺點。

夏天非常悶熱，雖然新建商品房絕大部分都做了隔熱層，但是隔熱層并不能抵擋得住全部熱氣，減弱一點點

剛畢業出來社會工作手上資金并不是十分充足，與幾個朋友一起合作，頂樓的房產比其他樓層配，當時并沒有想任何問題，認為便宜就好，等住進去后發現原來這500元還不夠交電費。

從太陽升起到一直太陽下山，幾乎有90%的時間，太陽都直照射天臺，晚上下班回來打開門那一瞬間感覺房屋內的氣溫最起碼有四五十度，如同蒸籠一般。

打開門窗只是把少量的熱氣排出去，真正的熱氣是藏在墻體里面，要開空調持續地降溫半個小時，房屋內的溫度才慢慢地降下來，一關掉空調氣溫又跑出來了，所以居住在頂樓就預了，要很多空調費。

2、底層的房子

頂樓存在如此之多的弊端，不太適合家里有小孩和老人居住的，這樣一說，有人就想到，如果家里面有老人，那就選擇低樓層的房子啊！

事實也并非如此，低樓層的房子存在的缺點非常的多，如采光差、通風性差、潮濕等各方面的問題，雖然等待電擊時間很短，但是潮濕對于老人的身體來說并不是一件好事情，最起碼都要選擇居住在3樓以上。

2樓存在最大的問題，返水，和小區各方面的東西都處理得比較好，那么居住起來還是不會存在太大問題的，只不過我們能承受剛剛所提到的這些缺點，但是出現返水這就不是缺點問題了，而是嚴重影響到日常生活，甚至房屋內的裝修都會出現大問題。

3、盡可能避開腰線層次

買過房產的人都知道頂樓和底層都存在所提到的問題，購買這兩個樓層的人群似乎也很無奈，畢竟住也住進去了，沒辦法退掉，除非二手房轉手賣掉吧！

頂樓和低樓層的房子總體來說弊端大于優點，買房子一定要根據自身的真實情況來選擇合適的房產，除了這兩個樓層以外買房的時候也盡可能避開腰線層。

腰線層是為了增加樓宇美觀度輪廓，不同的小區在設計的時候輪廓都不一樣，有的在4層，有的在6層，也有的在8層，每隔一定樓層段就會出現一條腰線。

假設購買一套16樓腰線層，整體的采光可能還不如一套10樓的房子，更多老百姓在買房的時候都是看沙盤，看樣板房體驗不到腰線層是什么樣的感覺，從外墻看上去就是很小的一條裝飾輪廓，應該不影響吧！

實際上腰線非常的寬大，特別是腰線層下面一層采光非常的暗，上面一層倒沒什么，只不過有部分積灰。

建筑學家坦言三類房產屬于“黃金樓層”

部分低樓層

高層住宅我們清楚地知道，低樓層采光和通風都處于非常一般的狀態，有部分樓盤甚至是用差來形容。

低樓層也有優點，6~9層的房子存在的優點和性價比是非常的高的，對比2樓3樓4樓的房產，采光通風都要好上那么一些，簡單理解就是普通的樹木不可能長到6樓以上。

家里面有老人和恐高的人群，優先考慮6~9層的房產不會潮濕，通風還可以等待電梯，時間也不會太長。

鳳凰樓層，鳳凰樓層就是次頂層的意思，如今高層住宅最高去到33層左右，也就是購買32層的房子是最受歡迎的，特別是剛結婚不久的年輕人沒人打擾，視野開闊，采光極好，不會存在頂樓的熱、漏水等問題。

除了次頂層以外，往下數三層樓，采光和通風與鳳凰樓差別并不大。

中間樓層段，中間樓層段被公認為黃金樓層也就是老百姓所認為的1/3以上，2/3以下假設總樓層33層高，相對應的樓層11層以上，22層以下，比上不足比下有余，綜合了所有的優缺點。

不會等待電梯，時間過長不會水壓不行，不會采光不行，更不會因為通風不行，潮濕等各方面都處于良好的狀態。

銷售中心賣房時把這類房產全部都是捂盤惜售，先把高樓層和低樓層的單位賣出去后，才把這些保留單位慢慢放出來銷售一方面可以賣高價格，另外一方面可以襯托另外的樓層價格，所以才會成為了售樓中心最受歡迎搶購樓層。

用這個詞語來形容中間樓層最合適，不過每一套房子優點和缺點都處于一個相對綜合的位置，每一下拿出來都特別能打，沒有一套房子是百分百完美的，只可能做到平衡。

總結：

特殊樓層，4樓、14樓、18樓，其實是根據地方習俗來作出判斷的，畢竟這些樓層也處于挺不錯的狀態啊，家里有老人可以選擇，4樓的房產性價比高，出入方便。

14樓、18樓是屬于中間樓層段，也正是大家想要購買的房產，而且因為是特殊樓層的存在，整體的單價相對來說是比15樓17樓要便宜，那么一丟丟何嘗不是花少錢辦大事呢？

不同的人選擇不同的樓層，比如有些人追求的是擴展空間，1樓帶花園，2樓帶平臺，頂樓帶天臺，這些都是可以進一步擴展的，有些人追求住得舒適，中間樓層的最合適不過了，沒有太大的優點也沒有太大的缺點。

大家覺得1棟樓什么樣的樓層才是好樓層，有人說1棟樓這么多層房子全部銷售，每一套都是好樓層，只是在乎買那個人心態是怎么想的而已。