陽宅十二步是風水領域中用于堪輿陽宅吉兇旺衰的十二個步驟環節， 一審地氣，斷地吉兇：地氣是藏于建筑物底下的氣場，對居住者有直接影響。站在陽宅太極點，閉目貫注腳下涌泉穴，憑腳掌感覺判斷地氣吉兇，有熱感、舒服感為吉，涼冷感、刺痛感為兇。

二審宅氣，斷宅旺衰：宅氣是指陽宅頂上的氣色，氣從地發，經陽光照射會形

保定著名風水大師白志永

保定著名風水大師白志永

保定著名風水大師白志永

成不同顏色的氣色，通過氣色可判斷住宅的旺衰情況。

三審方位，斷宅坐向：需精準測定住宅坐向，明確其是直、正、兼、空亡哪種情形，由于地磁與地軸子午線存在差異，實際測量要注意校準。

四審水口，斷宅吉兇：通過確定來龍去脈，依排龍訣推演坐山吉兇，進而判斷住宅吉兇。農村以進村路口、城市以小區主路口為太極點，以出水口對應來龍，按陰順陽逆規則排布十二星曜來定吉兇。

五審元運，斷宅旺衰：依據玄空風水理論，住宅的興衰由建造時所值元運和坐向共同決定，重點觀察旺星是否臨向、臨氣口，以此判斷宅運旺衰。

六審山水，斷宅丁財：玄空風水講究“山主人丁，水主財”，觀察住宅周邊的山形水勢，根據山星與水星的旺衰情況，判斷人丁與財運的發展趨勢。

七審門宮，斷宅吉兇：門是住宅氣口，極為關鍵，審查門所在宮位的吉兇，以及門與住宅整體格局的配合度，評判其對宅運的影響。

八審主位，斷宅強弱：確定住宅主位，如客廳、主臥等主要居住活動空間所在方位，分析主位氣場的強弱及與其他方位的關系，判斷住宅氣場的穩定性。

九審廚灶，斷宅食祿：廚灶在風水中與飲食、財富相關，審查廚灶位置、朝向、布局等，判斷其是否利于住宅食祿與財運。

十審廁所，斷宅衛生：廁所被視為污穢之地，審查其方位、與其他功能區的距離等，判斷它是否對住宅氣場和居住者健康產生不良影響。

十一審文星，斷學進退：判斷住宅中文昌位的情況，以及與居住者文昌星的關系，借此推斷對學業、事業發展方面的作用。

十二審客星，斷事吉兇：客星指外來氣場或臨時因素，觀察住宅受外部環境變化、流年客星飛臨等影響，以預測住宅可能發生的吉兇之事。