原標題：不鎖怕亂入，鎖了又怕擋住逃生路 通往樓頂天臺的門，到底該不該上鎖？

通往天臺的門上了鎖

磨溝沿小區部分樓頂上有居民種植的蔬菜花木

通往天臺的樓道里堆放著雜物

樓頂天臺的門是該常開還是上鎖呢？有市民反映，小區天臺門處于常開狀態，不僅小孩子可以隨意上去玩耍，部分樓頂甚至被改造成了“花園”，存在嚴重的安全隱患。記者通過實地走訪發現，這道看似簡單的門，實則讓物業和住戶陷入了兩難境地：一方面，為防止意外發生，物業傾向于將門上鎖；但另一方面，上鎖又可能堵塞火災發生時的“生命通道”，而保持暢通又難以杜絕日常亂入的風險。

這道關乎生命的防火門究竟該如何管理，成為一道現實難題。

◎現象

通往天臺的防火門多數緊鎖

在城關區雁灘劉家灘安置小區，記者隨機來到一棟15層的住宅樓走訪發現，通往天臺的門安裝有防盜門，但是無法打開。隨后，記者來到雁灘汽車用品住宅小區1號樓3單元和2號樓2單元，同樣通往天臺的門是鎖著的，但透過門縫卻看到天臺的一角擺放著泡沫盒養植的花卉及蔬菜，儼然成了“花園”。在曹家巷一處11層的住宅樓上，通往樓頂天臺的門掛著鎖，還張貼著“此處嚴禁通行”的告示。

在七里河區磨溝沿小區，記者隨機選擇了該小區共7層的27-28號樓和30-31號樓兩棟樓，通往樓頂天臺的樓道里堆積著大量的雜物，天臺的門打開，有人擺放著大量的花盆和泡沫箱，用來養植花卉和蔬菜。七里河區曦華源小區，24棟樓通往樓頂天臺的門都是鎖著的。

在安寧區萬里小區東北區、東南區低層住宅，通往樓頂的門大多是鎖著的?！耙驓v史遺留問題，部分頂層住戶在樓頂搭建了彩鋼房，還有的在樓頂支起了涼亭?！睎|南區82號樓一頂層住戶說。安寧世紀飛天小區內，5棟高層住宅樓通往樓頂天臺的門都是鎖著的。同樣，安寧區委家屬院17棟多層及低層通往樓頂的門是上了鎖的。

在西固區蘭州玻璃廠家屬院，新區12棟低層和舊區2棟高層及西固名苑小區，通往樓頂天臺的門均是上鎖的?！拔覀冊诟邔幼≌?9層的住戶家里放置了通往天臺的防火門的鑰匙，有需要我們可以隨時打開的。”蘭玻物業處相關負責人說。

在連日的走訪中記者發現，沒有上鎖的部分老舊小區天臺上明顯有居民活動的痕跡。

部分小區物業工作人員表示，以前天臺門是鎖上的，但因為有居民反映鎖上了不方便，就自行打開了。還有小區的物業工作人員提到，通往天臺的門常開存在一定的危險，尤其是天氣炎熱時，會有小孩子跑到天臺上去玩耍納涼，又沒有家長看護，物業管理員看見了只能一次次把孩子們哄下來。

有小區物業的負責人表示，通往樓頂天臺的門上鎖是無奈之舉。他們深知樓頂是重要的消防逃生平臺和通道，上鎖嚴格來說不符合消防規定。但現實困境是：寒暑假常有孩子跑到樓頂玩耍，安全隱患很大；甚至有業主在樓頂亂扔垃圾雜物且可能損壞樓頂防水層及重要機房設備。

“兩年前的夏天，我們發現有多名中學生跑到高層樓頂天臺玩耍，物業工作人員趕緊上去叫下來。太危險了！”蘭玻物業的負責人說，更讓工作人員頭疼的是，即使上了鎖，仍有業主私自剪斷鎖具，只為到樓頂納涼或者晾曬，物業只能加強巡查，發現后勸阻。

◎各方說法

鎖與不鎖是個大難題！

“通往天臺的門該不該鎖？”記者隨機采訪中，居民們表達了不同的看法。

“31層樓，近百米高??！天臺門要是開著，誰都能隨便上去，太危險了，還是鎖起來安全?！奔易“矊巺^學府路上某小區的張先生說，“這逃生通道不暢通確實更危險。但不上鎖也不行，難道就沒有個兩全其美的辦法？既能防住人上去，又不耽誤緊急時逃生?！?/p>

大多數小區的物業人員表示，鎖住天臺的門主要是考慮安全問題。有物業稱，鎖門不光是防止孩子們上天臺玩耍，還怕有輕生的人，居民如果有事可以聯系物業拿鑰匙打開。針對記者提出的如果遭遇火災需要向上逃生時怎么辦？物業人員表示這個情況要跟負責人反映一下，看有沒有更好的解決方法。

在社交平臺上，頂樓天臺的門是否應該打開引發了不少討論。有網友認為，天臺門不能鎖，因為樓頂天臺承擔了消防連廊的功能，如果樓下著火了，可以去天臺從別的單元下樓逃生；也有的人認為可以上鎖，但是要確保在發生緊急情況時可以不借助外力就能比較容易地把鎖打開；還有的網友表示天臺是業主的公共場所，本就不應該上鎖。

◎專家釋疑

什么樣的門不能鎖？

通往天臺的門到底該不該鎖？記者走訪了蘭州政安防火知識宣傳中心。一級注冊消防工程師張永恒表示，根據相關規范，住宅建筑每個單元設置一座疏散樓梯，疏散樓梯應通至屋面（天臺），且單元之間的疏散樓梯應能通過屋面（天臺）連通，便于安全疏散平臺緊急使用。但高層建筑樓頂的屋面（天臺），是否能作為火災逃生的安全通道，要根據火災和建筑的具體情況，不能一概而論。

張永恒介紹，從火災的特點來說，建筑火災產生的熱量和煙氣是向上蔓延的，所以通向樓頂屋面（天臺）的方向是火災發展蔓延的方向，具有很大的火災危險性和不確定性，但如果情況特殊，向下疏散已經不能實現，而向上逃生存在可能性，那就要考慮向上疏散，但前提是疏散通道必須是安全的。同時，由于熱煙向上蔓延的速度比人的速度要快，所以人如果向上逃生，必須是在一個安全的通道里。所以說，符合這樣條件的樓梯間通往樓頂屋面（天臺）的門，就應該保持暢通，不能鎖閉。

針對一些分單元樓的小區，在單元與單元之間，是存在可以借用屋面（天臺）逃生的情況的，即通過一個單元樓的疏散樓梯間，過到另一個單元的樓梯間，然后再疏散到地面。那這樣的疏散通道上的門，也必須暢通，不能鎖閉。但實際的情況也是普遍存在的，就是小區物業部門為了避免一些責任，會將通往天臺的門一鎖了之。

◎律師觀點

屋頂天臺不能一“鎖”了之

據甘肅南冰律師事務所薛林云律師介紹，近年來，因發生墜樓、高空墜物等小概率事件，物業為規避此類意外，減輕管理負擔而關閉高層建筑的消防安全通道，表面上看是為了人身安全，實質上是用低概率事件綁架了存在的消防安全重大需求。依據《中華人民共和國消防法》第二十八條規定：“任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物?！薄陡邔用裼媒ㄖ腊踩芾硪幎ā返诙藯l：“高層民用建筑的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。平時需要控制人員出入或者設有門禁系統的疏散門，應當保證發生火災時易于開啟，并在現場顯著位置設置醒目的提示和使用標識?！比绻嬖谡加?、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，責令改正，處以5000元以上、5萬元以下的罰款。

薛林云表示，高層住宅天臺具有一定的危險性，需要物業妥善管理，但管理得多下工夫，不能光圖省事，將門一“鎖”了之。他建議：為了保障公共安全，物業公司就高層建筑的管理，應當確保所有消防通道24小時暢通無鎖，防火門常閉，但不得上鎖。對于個別小概率事件的防范，應當在頂樓天臺、連廊等高危區域加裝隱形防護網或防墜欄，增設24小時監控與異常行為警報系統等措施進行管理，防范成本與安全事件的損失相比，可以實現完全控制在管理成本之內。

蘭州日報社全媒體記者 滕效宏 文/圖